Van de voorgenomen label-D-eis voor huurwoningen in 2029 tot nieuwe ontwikkelingen in EP-Online, Vabi en de bepalingsmethode voor 2030. De energieprestatiebranche staat niet stil. VINK Certificering zet de belangrijkste ontwikkelingen en praktische aandachtspunten voor jou als EP-certificaathouder op een rij.
- Label-D-eis voor huurwoningen vanaf 2029
De antwoorden aan de Tweede Kamer van 6 november geven meer duidelijkheid over de voorgenomen verduurzamingseisen voor huurwoningen. Het voorstel is dat bestaande huurwoningen vanaf 1 januari 2029 minimaal energielabel D moeten hebben.
Belangrijke aandachtspunten:
- Verhuurders bepalen zelf welke verduurzamingsmaatregelen zij nemen.
- Het ontwerpbesluit voorziet in gemeentelijke handhaving, zonder automatisch verhuurverbod.
- Uitzonderingen moeten per situatie worden beoordeeld. Een gemengde VvE is bijvoorbeeld niet automatisch vrijgesteld.
Het betreft vooralsnog een voorstel. De Kamerbrief introduceert geen nieuwe opname-instructie of wijziging van de BRL.
Ons advies: houd bij advisering het geregistreerde energielabel, de actuele gebouwtoestand en doorgerekende verbetermaatregelen duidelijk van elkaar gescheiden. Een doorgerekend maatregelscenario is immers nog geen geregistreerde energieprestatie.
Lees meer: Kamerbrief van 6 november en het ontwerpbesluit.
- Nieuwe bepalingsmethode richting 2030
De minister geeft aan dat verhuurders die op 1 januari 2029 aan de voorgestelde energieprestatie-eis voldoen, hieraan ook na de modernisering van de bepalingsmethode blijven voldoen. Een overgangsbepaling moet dit verder borgen. De juridische uitwerking volgt nog.
Ondertussen wordt gewerkt aan de nieuwe bepalingsmethode NEN 9900 voor 2030. KEGO is hierbij betrokken en brengt onder andere praktijkervaring en aandachtspunten rondom de uitvoerbaarheid in.
Wat betekent dit voor jou? Leg bij vergelijkingen vast met welke bepalingsmethode en softwareversie een resultaat is berekend. Een toekomstige labelletter staat nog niet vast. Voor lopende opdrachten blijven de huidige toepasselijke regels leidend.
Lees meer: Beslisnota Tweede Kamer en KEGO over de bepalingsmethode 2030.
- EP-Online: wijzigingen in adresverwerking en rapportages
Release 167 van EP-Online, gepubliceerd op 29 oktober, bevat verschillende aanpassingen:
- Het registratiebestand van maatwerkadviezen wordt bijgewerkt bij adreswijzigingen.
- Statusmeldingen kunnen per gebruikersrol worden getoond.
- Beheerders kunnen bepaalde niet-verzonden e-mails opnieuw versturen.
Daarnaast verwacht RVO op 19 november 2026 nieuwe rapportagekolommen beschikbaar te stellen voor het renovatiepaspoort en de oorspronkelijke registratiedatum.
De aangekondigde technische blokkade bij een niet-overeenkomende opnameadviseur in het Centraal Register Techniek is uitgesteld. De geldende vakbekwaamheidseisen blijven ongewijzigd.
Ons advies: controleer bij adreswijzigingen of het dossier, de registratie en het ontvangen bestand nog op elkaar aansluiten. Maak je gebruik van Excel- of CSV-imports? Controleer deze dan ook na de aangekondigde rapportagewijzigingen.
Lees meer: Release notes EP-Online en ons eerdere nieuwsoverzicht van RVO en KEGO.
- Vabi: dezelfde invoer, een ander energielabel
Vabi signaleert een aandachtspunt bij collectieve verwarmingssystemen met individuele afleversets, waarbij tapwater is aangesloten op het verwarmingsdistributiesysteem.
Door wijzigingen in de rekenkern van versie 12.0.x kan dezelfde invoer een ongunstiger resultaat opleveren. Dit heeft te maken met de gewijzigde waardering van aanvoertemperaturen en distributieverliezen.
Een labelverschuiving betekent dus niet automatisch dat er sprake is van een invoerfout of een verslechtering van het gebouw. Controleer daarom de systeemopzet, onderbouwing en gebruikte softwareversie.
Volgens Vabi blijven eerder geregistreerde energielabels geldig. Een gewijzigde uitkomst in nieuwe software leidt op zichzelf niet tot een herbeoordeling.
Lees meer: Vabi – Afleverset aangesloten op collectief verwarmingssysteem.
- Nieuwe warmteverliesmodule in Vabi EPA 12.1
Vabi heeft voor EPA 12.1 een warmteverliesmodule aangekondigd. Hiermee kunnen gegevens uit een bestaande labelopname, aangevuld met extra invoer, worden gebruikt om het benodigde ontwerpvermogen voor ruimteverwarming te berekenen volgens ISSO 51 en 53.
Goed om te weten:
- De berekening vindt plaats op gebouwniveau, niet per vertrek.
- Het resultaat is exclusief tapwater.
- Het berekende vermogen bepaalt niet zelfstandig welk verwarmingstoestel geschikt is.
De module biedt adviseurs extra mogelijkheden om bijvoorbeeld het effect van isolatiemaatregelen op het benodigde verwarmingsvermogen inzichtelijk te maken.
Lees meer: Warmteverliesmodule in Vabi EPA 12.1.
- BCRG: nieuwe en gewijzigde verklaringen makkelijker terugvinden
BCRG publiceert voortaan een overzicht van nieuwe en gewijzigde verklaringen in de databank. Hierdoor kunnen adviseurs wijzigingen makkelijker volgen.
Ons advies: controleer bij het gebruik van een kwaliteitsverklaring niet alleen het product, maar ook de toepassingsvoorwaarden en de versie die bij je berekening hoort. Bewaar de gebruikte onderbouwing in het dossier.
Lees meer: BCRG – Nieuwe producten en wijzigingen en documenten voor gebruikers.
- KEGO: aandachtspunten voor de opname en verplichte bijscholing
De nieuwe en gewijzigde FAQ’s van KEGO uit oktober behandelen verschillende praktijkonderwerpen, waaronder:
- Zelfregelendheid;
- Belemmering en bijzondere zonwering;
- Kelderkasten groter dan 4 m²;
- Rapporten van kwaliteitsborgers.
Ook de vraag van de maand over meerdere studio’s op één BAG-ID verdient aandacht. Het BAG-ID bepaalt niet zelfstandig hoeveel woonfuncties je moet onderscheiden. Beoordeel de feitelijke situatie volgens het opnameprotocol en onderbouw de afbakening.
Let op: verplichte MWA-bijscholing
Voor maatwerkadviseurs die vóór 1 september 2026 vakbekwaam waren, noemt KEGO 18 december 2026 als uiterste datum voor de verplichte bijscholing. Controleer of de betrokken adviseurs deze tijdig afronden.
Lees meer: Nieuwe en gewijzigde FAQ’s, Vraag van de maand oktober en Verplichte MWA-bijscholing.
- Betrouwbare gebouwgegevens worden steeds belangrijker
Op 6 november maakte Aedes bekend dat Stichting RGS toetreedt tot het Bestuursakkoord Digitale Gebouwde Omgeving. De partners onderzoeken hoe gestandaardiseerde gegevensuitwisseling ook bij planmatig onderhoud kan worden toegepast.
Goed onderbouwde EP-gegevens kunnen hierdoor ook bij onderhoud en renovatie steeds waardevoller worden. Deze ontwikkeling introduceert geen nieuw verplicht uitwisselformaat voor EP-dossiers, maar onderstreept wel het belang van duidelijke objectidentificatie en herleidbare brongegevens.
Lees meer: Aedes – Stichting RGS sluit zich aan bij Bestuursakkoord.
Wat vraagt nu jouw aandacht?
- Bespreek binnen je organisatie het verschil tussen de voorgestelde label-D-eis, de methodeontwikkeling voor 2030 en de regels die vandaag gelden.
- Controleer waar nodig adresmutaties, softwareversies en gebruikte kwaliteitsverklaringen in je dossiers.
- Bereid je voor op de aangekondigde EP-Online-wijzigingen en controleer de voortgang van de verplichte MWA-bijscholing.
VINK Certificering houdt je op de hoogte!
Wij volgen de ontwikkelingen binnen de energieprestatiebranche op de voet en delen belangrijke updates met onze certificaathouders. Zo weet je welke ontwikkelingen relevant zijn voor jouw werkzaamheden en waar je rekening mee moet houden.
Heb je vragen over jouw certificering of de eisen aan je dossier? Neem gerust contact met ons op.